Modelo de contrato de aluguel de quarto entre particulares. Contrato de locação de quarto entre pessoas físicas: para alugar em apartamento, albergue

quartos Gr. , passaporte: série , número , emitido por , residente no endereço: , doravante denominado " Senhorio”, por um lado, e gr. , passaporte: série , número , emitido por , residente no endereço: , doravante denominado " Inquilino”, por outro lado, doravante denominadas as “Partes”, concluíram o presente acordo, doravante “ Tratado" sobre o seguinte:

1. OBJETO DO CONTRATO

1.1. O Senhorio prevê arrendar, e o Arrendatário arrenda um quarto m2, em apartamento de quarto sito em:.

2. OBRIGAÇÕES DO LOCADOR

2.1. O senhorio compromete-se:

fornecer o Quarto ao Arrendatário a partir de "" 2019;
realizar a manutenção do apartamento e equipamentos;
pagar por tudo Serviços de utilidade pública durante o período de aluguer, com exceção de ligações telefónicas não locais e outros serviços não incluídos na mensalidade do GTS.

3. OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO

3.1. O inquilino compromete-se:

pagar pontualmente contas de ligações telefônicas não locais e outros serviços não incluídos na assinatura mensal do GTS;
utilizar o cômodo para residência própria, não para sublocação ou como escritório;
assumir total responsabilidade por danos ao apartamento, móveis e equipamentos, bem como instalações adjacentes causados por culpa ou negligência do Locatário;
O inquilino não é responsável pela depreciação natural do apartamento e equipamentos;
manter animais de estimação no apartamento apenas com autorização por escrito do Senhorio, sendo o Arrendatário inteiramente responsável pelos danos causados no apartamento pelos seus animais de estimação;
O inquilino é totalmente responsável pelos danos causados ao apartamento por culpa ou negligência dos seus hóspedes ou familiares;
respeitar a paz dos vizinhos à noite.

4. GARANTIAS MÚTUAS

4.1. O senhorio garante que o apartamento lhe pertence de direito, obtém todas as autorizações necessárias dos co-proprietários, caso existam, e acordam com os mesmos as condições de aluguer dos Quartos.

4.2. O senhorio garante que o apartamento não está preso, não está hipotecado e não está sujeito a reclamações de terceiros.

4.3. O Locatário garante pontualmente e sem demora o pagamento do aluguel e demais prestações previstas neste contrato.

5. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

5.1. O aluguel mensal é fixado em Rs.

5.2. Os pagamentos serão feitos antecipadamente, o mais tardar, dias a partir do início do período pago.

5.3. O atraso no pagamento por ou mais dias é considerado descumprimento dos termos deste contrato, o que confere ao Locador o direito de rescindi-lo unilateralmente.

5.4. O primeiro pagamento, no valor de rublos, é feito no momento da assinatura deste contrato e é um adiantamento do primeiro período pago e.

5.5. Paga pela eletricidade.

6. TERMO DE ALUGUEL

6.1. O período de locação é definido de ""2019 a ""2019.

6.2. Os termos do contrato estão sujeitos a alterações e o prazo de locação pode ser estendido mediante consentimento por escrito de ambas as partes.

7. RESCISÃO DO CONTRATO

7.1. O contrato pode ser rescindido por uma das partes se a outra parte não cumprir os termos deste contrato.

7.2. O Locatário/Locador reserva-se o direito de, unilateralmente, rescindir o contrato mediante notificação por escrito à outra parte dias antes da data de rescisão do contrato.

7.3. Em caso de rescisão antecipada do Contrato por iniciativa do Locador, o Locador se compromete a:

notificar o Locatário por escrito um mês antes da data de rescisão do Contrato;
devolver ao Locatário a taxa pelo período de trabalho pago, mas não vivido;
reembolsar o Locatário pelo custo de alugar outro apartamento.

8. DIVERSOS

8.1. Todas as divergências decorrentes da execução deste contrato devem ser resolvidas de acordo com a legislação russa vigente.

8.2. Contrato genuíno redigido em duas vias com a mesma força jurídica: uma é do Locatário, a outra do Locador.

8.3. O acordo entra em vigor a partir do momento da assinatura.

9. ASSINATURAS DAS PARTES

Proprietário _________________

Inquilino _________________

De notar que o contrato de arrendamento é redigido e verificado por advogados e é exemplar, podendo ser finalizado tendo em conta os termos específicos da transação. A Administração do Site não é responsável pela validade deste contrato, bem como por sua conformidade com os requisitos da legislação da Federação Russa.

1. OBJETO DO CONTRATO

1.1. O Senhorio prevê arrendar, e o Arrendatário arrenda um quarto m2, em apartamento de quarto sito em:.

2. OBRIGAÇÕES DO LOCADOR

2.1. O senhorio compromete-se:

fornecer o Quarto ao Arrendatário a partir de "" 2019;
realizar a manutenção do apartamento e equipamentos;
pagar todos os serviços públicos durante o período de locação, com exceção de ligações telefônicas não locais e outros serviços não incluídos na assinatura mensal do GTS.

3. OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO

3.1. O inquilino compromete-se:

pagar pontualmente contas de ligações telefônicas não locais e outros serviços não incluídos na assinatura mensal do GTS;
utilizar o cômodo para residência própria, não para sublocação ou como escritório;
assumir total responsabilidade por danos ao apartamento, móveis e equipamentos, bem como instalações adjacentes causados por culpa ou negligência do Locatário;
O inquilino não é responsável pela depreciação natural do apartamento e equipamentos;
manter animais de estimação no apartamento apenas com autorização por escrito do Senhorio, sendo o Arrendatário inteiramente responsável pelos danos causados no apartamento pelos seus animais de estimação;
O inquilino é totalmente responsável pelos danos causados ao apartamento por culpa ou negligência dos seus hóspedes ou familiares;
respeitar a paz dos vizinhos à noite.

4. GARANTIAS MÚTUAS

4.2. O senhorio garante que o apartamento não está preso, não está hipotecado e não está sujeito a reclamações de terceiros.

4.3. O Locatário garante pontualmente e sem demora o pagamento do aluguel e demais prestações previstas neste contrato.

5. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

5.1. O aluguel mensal é fixado em Rs.

5.2. Os pagamentos serão feitos antecipadamente, o mais tardar, dias a partir do início do período pago.

5.3. O atraso no pagamento por ou mais dias é considerado descumprimento dos termos deste contrato, o que confere ao Locador o direito de rescindi-lo unilateralmente.

5.4. O primeiro pagamento, no valor de rublos, é feito no momento da assinatura deste contrato e é um adiantamento do primeiro período pago e.

5.5. Paga pela eletricidade.

6. TERMO DE ALUGUEL

6.1. O período de locação é definido de ""2019 a ""2019.

6.2. Os termos do contrato estão sujeitos a alterações e o prazo de locação pode ser estendido mediante consentimento por escrito de ambas as partes.

7. RESCISÃO DO CONTRATO

7.1. O contrato pode ser rescindido por uma das partes se a outra parte não cumprir os termos deste contrato.

7.2. O Locatário/Locador reserva-se o direito de, unilateralmente, rescindir o contrato mediante notificação por escrito à outra parte dias antes da data de rescisão do contrato.

7.3. Em caso de rescisão antecipada do Contrato por iniciativa do Locador, o Locador se compromete a:

notificar o Locatário por escrito um mês antes da data de rescisão do Contrato;
devolver ao Locatário a taxa pelo período de trabalho pago, mas não vivido;
reembolsar o Locatário pelo custo de alugar outro apartamento.

8. DIVERSOS

8.1. Todas as divergências decorrentes da execução deste contrato devem ser resolvidas de acordo com a legislação russa vigente.

8.2. Este contrato é feito em duas vias, tendo igual força jurídica: uma é com o Locatário, a outra com o Locador.

8.3. O acordo entra em vigor a partir do momento da assinatura.

9. ASSINATURAS DAS PARTES

Proprietário _________________

Inquilino _________________

» - tais solicitações são frequentemente enviadas para motores de busca. Bem, geralmente não há falhas na emissão: geralmente essa solicitação fornece várias centenas de milhares de links. Mas como escolher o caminho certo entre eles? Vamos tentar descobrir em que você deve prestar atenção antes de tudo ao baixar uma amostra desse contrato.

Requisitos gerais para um contrato de aluguel de quarto

A lei civil não prevê contratos de aluguel de quarto dentro visão separada os contratos, portanto, estão sujeitos às regras gerais relativas ao arrendamento de prédios e estruturas, bem como ao arrendamento de habitação, se o quarto for residencial. Consequentemente, contrato de aluguel de quarto deveria ser:

assinado por ambas as partes (a assinatura por fax ou documentos digitalizados é permitida, mas são necessárias duas assinaturas originais);
registrado na Rosreestr se o contrato for concluído por um período superior a 1 ano.

Onde posso baixar um exemplo de contrato de aluguel de quarto (formulário)?

Baixar contrato

modelo de contrato de aluguel de quarto contém apenas estrutura geral documento. Condições específicas são desenvolvidos pelas partes de forma independente, no entanto, antes de assinar o contrato, você precisa se certificar de que contém os seguintes dados:

Nomes completos das partes do acordo (se uma das partes for uma organização, seu nome completo e forma organizacional devem ser indicados).
Características das instalações cedidas ao abrigo do contrato. Você só pode alugar uma sala isolada, portanto, o endereço, a área, o número cadastral (se houver) devem ser indicados no contrato.
Descrição dos direitos do inquilino. Ele deve ser o proprietário do quarto (ou de todo o apartamento em que o quarto está alocado) ou alugá-lo - mas é necessário o consentimento do proprietário para sublocar.
O prazo do contrato de locação e o procedimento para sua renovação ou recusa de renovação.
O valor do aluguel e outros pagamentos pelo uso do quarto.
Lista de direitos e obrigações das partes no contrato.
Descrição do procedimento de transferência do quarto para o inquilino, bem como métodos para verificar a qualidade do quarto. Isso é necessário para evitar disputas futuras sobre possíveis defeitos ocultos que impedem o inquilino de usar o quarto.

Validade do contrato de locação do quarto

A lei não impede que o arrendamento de instalações seja celebrado por qualquer período. Além disso, se o texto do contrato não indicar diretamente por quanto tempo é celebrado, do ponto de vista da lei, tal contrato torna-se ilimitado. Neste caso, para rescisão, uma das partes deve notificar a outra com pelo menos 3 meses de antecedência da data prevista para a rescisão do contrato.

No entanto, como já mencionado, os contratos por um período superior a um ano estão sujeitos a registro estadual. Portanto, caso seja indesejável entrar em contato com a Rosreestr mais uma vez, é melhor concluir um contrato por um período não superior a 11 meses (é mais conveniente contar os prazos) e, a seguir, com a ajuda de outros contratos, estendê-lo o número necessário de vezes.

O que deve ser lembrado pelas partes no contrato

Como os quartos residenciais são alugados principalmente por meio de um contrato de locação, vários condições específicas a que deve prestar especial atenção:

Para instalações residenciais, é possível concluir um contrato não apenas com o inquilino, mas também com as pessoas que moram com ele. Nesse caso, tornam-se sonâmbulos. Não é necessário o consentimento do inquilino principal para celebrar um contrato de co-arrendamento.
Se o inquilino (inquilino) desejar mover outra pessoa para o quarto, as partes devem garantir que a área habitacional por pessoa não seja inferior à norma estabelecida na cidade em questão. Esta regra não se aplica apenas se o inquilino quiser compartilhar filhos menores com ele.
A responsabilidade das partes deve ser especificada no próprio contrato. Caso contrário, em caso de violação, será possível cobrar apenas juros pelo atraso no aluguel e, a seguir, apenas no valor da taxa de refinanciamento do Banco Central (e não é muito alta). Acima disso, você pode ser pago apenas realmente dano se foi causado pela outra parte.

Posso fazer um contrato de arrendamento sozinho?

Se você precisa urgentemente de um contrato, você mesmo pode fazer, porque a elaboração desse documento geralmente não requer conhecimentos jurídicos profundos. Olhando para alguns exemplos (aliás, modelo de contrato de aluguel de quarto disponível em nosso site), você rapidamente entenderá exatamente qual é a estrutura deste documento e quais devem ser suas condições. A rigor, a maioria das amostras em sites da Internet é muito semelhante, pois os dois proprietários de sites copiam textos um do outro e os advogados tendem a soluções padrão.

No entanto, se você tiver a menor dúvida sobre a contraparte e os termos do contrato, seria melhor procurar aconselhamento ou solicitar um contrato especificamente para o seu caso. Afinal, se surgirem problemas que exijam julgamento, imprecisão no texto pode atrasar significativamente o processo.

Quando a propriedade tem uma propriedade separada que ninguém usa, muitas vezes o proprietário decide alugá-la e receber renda passiva. Não se trata apenas de apartamentos ou casas particulares, um quarto em apartamento comum. Deve-se notar que tal negócio é rico em armadilhas, que serão discutidas abaixo. É preciso ficar atento à celebração do contrato de aluguel de quarto em apartamento comunitário.

Características de alugar quartos individuais

De acordo com o art. 606 do Código Civil da Federação Russa, um contrato de locação é um documento segundo o qual o locador (proprietário do imóvel) é obrigado a fornecer ao inquilino um imóvel para uso temporário. Nesse caso nós estamos falando sobre um quarto em um apartamento comum.

Sabe-se que os imóveis residenciais se dividem em:

privatizado;
Estado, prestados ao abrigo de um contrato social de trabalho.

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Boa tarde, posso alugar um quarto para o comunal. apartamento sem o consentimento dos vizinhos

14/07/2018 - Maria Gerasimova

olá ich, estou interessado em todas as regras para alugar um quarto em um apartamento comunitário. para não cair em golpistas