Договор купли продажи объекта лизинга. Договор финансовой аренды (лизинга). Договор лизинга по ГК РФ и федеральному закону

Текст документа:

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА ЛИЗИНГА N ___ г._________ "___" ___________ 20___ г. __________________, в лице ___________________________________, действующего на основании _________, именуем ____ в дальнейшем Покупатель с одной стороны, и _____________________, в лице ___________________________________, действующего на основании _________, именуем ____ в дальнейшем Продавец, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется поставить и передать в собственность Покупателя оборудование в соответствии со Спецификацией (Приложение N ___), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора, а Покупатель принять и оплатить товар. 1.2. Оборудование по настоящему Договору приобретается Покупателем с целью передачи в лизинг. _________________________________ наделяется всеми правами и (наименование Лизингополучателя) обязанностями Покупателя по настоящему Договору в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, как если бы он был Стороной по настоящему Договору, за исключением обязанности оплатить оборудование. 1.3. Поставка оборудования осуществляется непосредственно ________________________________ в течение ____ дней после (наименование Лизингополучателя) подтверждения наличия суммы аванса, согласно п. 3.1 на расчетном счете Продавца. 1.4. Проведение монтажных и пусконаладочных работ производится в соответствии с Договором, заключаемым между Продавцом по настоящему Договору и ________________________________. (наименование Лизингополучателя) 2. ЦЕНА ДОГОВОРА 2.1. Договорная цена оборудования в течение действия настоящего Договора является неизменной и составляет _____________ (______________________) рублей. (сумма прописью) 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. За поставленное оборудование Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца сумму в соответствии с Протоколом о договорной цене в следующем порядке: 3.1.1. предоплата в размере _________ (_______________) рублей (сумма прописью) в течение __ дней с момента заключения настоящего Договора; 3.1.2. оплата товара в оставшейся части, в размере _________ (______________________) рублей производится в течение ___ дней c (сумма прописью) момента передачи оборудования и ввода его в эксплуатацию. 4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ 4.1. После ввода в эксплуатацию поставляемого оборудования Стороны по настоящему Договору и ___________________________________ (наименование Лизингополучателя) подписывают Акт приема-сдачи выполненных работ. 4.2. В случае мотивированного отказа Покупателя от подписания Акта сдачи-приемки Сторонами составляется Протокол с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. 5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 5.1. Продавец гарантирует безотказную работу поставляемого оборудования в течение __ (месяцев, лет) с момента ввода его в эксплуатацию. 5.2. Продавец обязан устранить неисправность в течение _____ рабочих дней с момента поступления заявки от Покупателя. 5.3. Исчисление гарантийного срока эксплуатации оборудования прерывается на время устранения дефектов, возникших по вине Продавца. Время, на которое прерывается срок, исчисляется со дня подписания Акта о выявленных дефектах и заканчивается датой устранения дефекта. 5.4. Продавец не несет ответственности за обнаруженные в пределах гарантийного срока дефекты, если они произошли вследствие неправильной эксплуатации оборудования или его повреждения. 5.5. По истечении срока гарантийных обязательств Покупатель и Продавец могут заключить дополнительное соглашение (либо отдельный договор) на послегарантийное обслуживание введенного в эксплуатацию оборудования. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Продавец несет ответственность: 6.1.1. За нарушение сроков поставки оборудования в размере ____% от суммы сделки за каждый день просрочки, но не более ____% суммы сделки. 6.1.2. За несвоевременное устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации оборудования - ____% от стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки. 6.2. Покупатель несет ответственность: 6.2.1. За несвоевременную оплату оборудования согласно п.п. 3.1.1 в размере ______% от неоплаченной части за каждый день просрочки. 6.2.2. В случае неисполнения Покупателем обязанности по оплате переданного товара в соответствии с п.п. 3.1.2, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь со дня, когда товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара Покупателем. 6.3. Сторона, нарушившая настоящий договор, возмещает другой стороне все убытки, причиненные вследствие нарушения условий Договора, непокрытые неустойкой. 7. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до окончания гарантийного срока эксплуатации оборудования. 7.2. Договор составлен в 3-х экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон по настоящему договору и один для ________________________________. (наименование Лизингополучателя) 7.3. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть на любом этапе реализации настоящего Договора, будут рассматриваться путем переговоров, в ходе которых Стороны, по возможности, найдут компромиссные решения, приемлемые для устранения взаимных претензий. 7.4. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. 7.5. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами. 7.6. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнения к Договору. 7.7. По вопросам, не отраженным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь. 8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ 8.1. Спецификация поставляемого оборудования (Приложение N ___) на ___ листах. 8.2. Протокол соглашения о договорной цене (Приложение N ____). 9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________

Договор лизинга составляется в том случае, если юридическое лицо, нуждающееся в использовании определенного имущества, не может приобрести его самостоятельно и обращается за помощью в лизинговую компанию, которая обладает достаточными финансовыми возможностями для его покупки. В этой статье читатель найдет информацию о сущности договора, а также может ознакомиться с его образцом.

Понятие договора финансовой аренды (лизинга)

Понятие договора лизинга содержится в ст. 665 ГК РФ. Это соглашение, одна сторона которого (лизингодатель или арендодатель) должна приобрести определенное имущество, указанное второй стороной (лизингополучателем или арендополучателем) с целью последующего предоставления его во временное пользование и владение лизингополучателю за определенную плату. В некоторых случаях положения заключаемого договора лизинга предоставляют право выбора имущества и реализующего его продавца лизингодателю.

Скачать форму договора

Заключение договора лизинга позволяет предприятиям обновить свои производственные мощности, увеличить автопарк, диверсифицировать производство и при этом избавиться от необходимости получения кредитов, которые налагают на организацию больший объем финансовой нагрузки.

Стороны договора лизинга по ГК РФ

В качестве сторон договора лизинга, в соответствии с положениями ст. 665 ГК РФ, выступают:

1. Арендодатель (лизингодатель) — предприятие, приобретающее определенное имущество за счет собственных или заемных средств и передающее его в пользование арендатору (лизингополучателю). Как правило, в качестве лизингодателя по договору лизинга выступают компании, специализирующиеся на осуществлении лизинговой деятельности. Эта сторона договора лизинга является посредником между производителем/продавцом определенного имущества и его будущим пользователем. На протяжении всего периода действия договора лизинга право собственности на объект сделки сохраняется за лизингодателем, если иное не оговорено соглашением сторон.
2. Арендатор (лизингополучатель) — это юридическое лицо, берущее определенное имущество в пользование за определенную плату и на определенный срок с возможностью выкупа этого имущества после того, как договор лизинга прекратит свое действие (либо в ходе осуществления выплат). В качестве лизингополучателя могут выступать любые предприятия, организации, некоммерческие объединения.

Продавец объекта лизинга не является стороной заключаемого соглашения, но в то же время, в соответствии с положениями ст. 670 ГК РФ, лизингополучатель может предъявить претензии, касающиеся качества и иных характеристик товара, не лизингодателю, а самому продавцу.

Порядок заключения договора лизинга

В общем виде последовательность действий, посредством которых заключается договор лизинга, выглядит следующим образом:

• Фирма, испытывающая потребность в приобретении определенного оборудования, обращается в лизинговую компанию с соответствующим заявлением. В заявлении может указываться конкретное имущество, которое арендатор хочет получить, и сведения о его продавце.
• Лизинговая организация оценивает коммерческую привлекательность предложения и направляет ответ на него. В случае если продавец имущества лизингополучателем не определен, арендодатель осуществляет выбор продавца и подготавливает предложение.
• Формируется проект договора лизинга, регулирующего все вопросы, которые возникнут в ходе приобретения оборудования, его передачи заказчику, дальнейших расчетов и т.д.
• Договор лизинга подписывается сторонами, после чего каждая из них приступает к исполнению своих обязанностей.

Договор лизинга: заполненный пример разделов, посвященных сторонам сделки, предмету и сроку действия соглашения

Договор финансового лизинга является весьма сложным документом, состоящим из нескольких разделов, каждый из которых, в свою очередь, разбит на пункты и подпункты. Приведенный образец составления договора лизинга является предельно простым и не содержит информации о порядке регулирования многих узкоспециализированных вопросов, возникающих на практике. Пример договора лизинга позволит сформировать общее представление о структуре подобных соглашений и о сведениях, которые могут в них включаться.

Договор лизинга № 21

Москва 27.06.2018

ООО «Лизинг-групп» (далее — Лизингодатель), в лице генерального директора Байбекова Виктора Антоновича, действующего на основании Устава, и ООО «Новобогатырское» (далее — Лизингополучатель), в лице генерального директора Артемова Игоря Валентиновича, действующего на основании Устава, заключили следующий договор лизинга:

1. Предмет договора лизинга.

1.1 Лизингодатель обязуется купить у ООО «Агромашсервис» (далее — Продавец) комбайн для уборки зерна VECTOR 450 Track стоимостью 7 420 250 рублей (семь миллионов четыреста двадцать тысяч двести пятьдесят рублей) (далее — Имущество) и передать его на условиях лизинга Лизингополучателю.

1.2 Переданное Лизингополучателю Имущество принадлежит Лизингодателю и учитывается на его балансе.

2. Срок действия договора лизинга.

2.1 Договор лизинга вступает в силу 27.06.2018 и действует до 31.12.2028.

Права и обязанности сторон: образец заполнения раздела договора лизинга

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Лизингодатель обязан:

3.1.1. Приобрести Имущество в собственность и передать его во временное пользование и владение Лизингополучателю.

3.1.2. Предупредить Продавца о том, что Имущество будет передано стороннему лицу на условиях, которые определяет договор лизинга.

3.2. Лизингополучатель обязан:

3.2.1. Принять Имущество и уплачивать Лизингодателю ежемесячные обязательные платежи в размере 82 500 (восьмидесяти двух тысяч пятисот) рублей до 27-го числа каждого последующего заключению договору месяца (договор лизинга имеет приложение, содержащее график внесения платежей).

Не знаете свои права?

3.2.2. В течение трех дней информировать Лизингодателя обо всех происшествиях с Имуществом, в результате которых изменились его характеристики или производственные возможности либо оно было повреждено или уничтожено.

3.3. Лизингодатель вправе:

3.3.1. Досрочно расторгнуть договор лизинга в случае невнесения Лизингополучателем двух и более обязательных платежей подряд.

3.3.2. Полностью или частично уступить иному лицу свои права по данному договору лизинга.

3.4. Лизингополучатель вправе:

3.4.1. Предъявлять к Продавцу требования относительно качества и иных характеристик Имущества в том объеме, который причитается стороне, являющейся участником договора купли-продажи.

Порядок передачи и выкупа имущества: образец заполнения раздела договора лизинга

4. Порядок передачи имущества.

4.1. Место передачи имущества: Москва, ул. Ялтинская, д. 59.

4.2. Доставка Имущества Лизингополучателю производится Продавцом.

4.3. Лизингополучатель вправе осмотреть передаваемое ему Имущество на стадии передачи и отказаться от подписания документов, фиксирующих факт отсутствия у него претензий к Продавцу и Лизингодателю в том случае, если фактические характеристики Имущества не соответствуют заявленным.

5. Выкуп имущества.

5.1. Имущество передается Лизингополучателю после того, как договор лизинга прекратит свое действие, при условии оплаты последним выкупной цены, размер которой составляет 157 000 (сто пятьдесят семь тысяч) рублей.

5.2. Лизингополучатель может досрочно выкупить Имущество — для этого ему потребуется внести все платежи, которые устанавливает договор лизинга, а также передать Лизингодателю сумму денежных средств, позволяющих покрыть выкупную цену Имущества.

Образец заполнения раздела договора лизинга «Адреса и реквизиты сторон»

6. Иные вопросы, которые не регулирует данный договор лизинга, разрешаются согласно нормам действующего законодательства.

7. Адреса и реквизиты сторон:

ООО «Лизинг-групп»

ИНН 6440532151 КПП 644587568 ОГРН 1022521545146

Юридический адрес: Красногорск, ул. Ленина, д. 12, оф. 5

Генеральный директор Байбеков Виктор Антонович

Дата Подпись

ООО «Новобогатырское»

ИНН 2145488751 КПП 569187568 ОГРН 1235141545146

Юридический адрес: Зеленоград, ул. Маяковского, д. 1, оф. 2

Генеральный директор Артемов Игорь Валентинович

Дата Подпись

Итак, лизинговое соглашение — это сложный договор, положениями которого регулируется порядок разрешения всех вопросов, возникающих в ходе передачи имущества одним его участником другому. В договоре лизинга должна быть приведена информация о стоимости предмета соглашения, размере регулярных платежей и сроке их внесения, общей продолжительности действия договора лизинга и прочих моментах, которые имеют существенное значение в каждом конкретном случае.

Евгений Смирнов

Bsadsensedinamick

# Бизнес-документация

Образцы документов

Бесплатные примеры договора лизинга оборудования, недвижимости, автомобиля в формате doc.

Навигация по статье

• Образец договора лизинга оборудования
• Образец договора лизинга автомобиля
• Образец договора лизинга недвижимости

Лизинговые отношения строятся на основе ФЗ-164 от 29.10.1998 «О финансовой аренде (лизинге)». Им установлены принципы, правила, основные положения договора финансовой аренды, которым обязаны следовать граждане и компании.

Фирмы, использующие лизинг в хозяйственной деятельности, перед подписанием соответствующего договора подготавливают и согласовывают проект документа. Проект лизинга - это своеобразный письменный план действий, которому будут следовать стороны в процессе финансовой аренды активов. Он формулируется с учетом правовых норм федерального закона, сложившейся деловой практики, финансовых и производственных возможностей и целей участников соглашения.

Готовый договор аренды - это главное, но не единственное соглашение между сторонами. Его обязательно сопровождают сделки по купли-продаже, залогу, страхованию, гарантии (поручительства) и т. д. Множественность соглашений присуща лизингу, так как в нем задействовано несколько компаний.

Образец договора лизинга оборудования

Скачать образец

В подписании лизингового соглашения принимают участие три стороны:

• Продавец (поставщик) имущества - лицо, которое реализует необходимый товар.
• Арендодатель (лизингодатель) - лицо, которое выкупает товар, и передает его арендатору.
• Арендатор (лизингополучатель) - лицо, которое выбирает продавца, берет его имущество в пользование и выплачивает лизинговые взносы.

Пример заполненного договора на лизинг оборудования включает в себя указание следующих обязательных пунктов:

• Наименование участников сделки, их местонахождение, контакты, платежные реквизиты.
• Подробные характеристики лизингового имущества. Этот пункт относится к важнейшим условиям. Если стороны не определят детали передаваемого товара, сделка считается недействительной.
• Рыночная (продажная) стоимость передаваемого товара.
• Место и процедура передачи и приемки товара. Стороны самостоятельно согласовывают кто и в какое время доставляет (забирает) имущество.
• Местонахождение лизингового товара. Обычно эксплуатацией вещи единолично занимается лизингополучатель на своей территории.
• Обязанности по обслуживанию и ремонту (текущему и капитальному).
• Размеры и схема внесения лизинговых платежей. За пользование товаром арендатор выплачивает регулярные взносы по графику. Он в обязательном порядке прикладывается к договору.
• Вид и размер штрафных санкций за нарушение договорных условий.
• Схема учета лизинговой сделки в бухгалтерии. Стороны определяют, кто и как будет вести бухгалтерский учет и налогообложение по основному средству в период соглашения.
• Возложение прав собственности на арендуемое имущество. Чаще всего товар остается у арендатора или выкупается им по остаточной стоимости.
• Срок действия договора.
• Подписи участников сделки (или их доверенных лиц).

Лизинговые платежи состоят из расходов лизингодателя на покупку объекта, его вознаграждения и рыночной цены товара, если в последующем имущество остается у арендатора. Если стороны посчитают нужным, они могут включить в документ иные, важные для них условия.

Образец договора лизинга автомобиля

Скачать образец

Сделка по финансовой аренде автомобиля может включать в себя как три, так и две стороны. Во втором случае, продавец (производитель) авто и арендодатель будут представлены в одном лице.

Проект договора лизинга транспортного средства необходимо дополнить технической спецификацией. Это документ продавца, в котором указаны автопроизводитель, марка и модель транспорта, год выпуска, характеристики, поставщик и прочее.

Особое внимание уделяется вопросам эксплуатации, обслуживания, ремонта и страхования авто на период действия договора. Стоит сразу согласовать эти условия, чтобы избежать потом разногласий между сторонами. Часто цена страховки включается в стоимость транспорта и равномерно распределяется на лизинговые взносы.

Если арендуется специальная техника (строительная, дорожная, коммунальная, сельскохозяйственная), то нужно урегулировать в договоре вопрос о том, кто будет заниматься документами в Гостехнадзоре, ГИБДД и других структурах.

Образец договора лизинга недвижимости

Скачать образец

На лизинговых условиях оформляются все виды недвижимости, за исключением земельных участков. К ним относятся здания, дома, квартиры, склады, офисы, торговые площади, предприятия и т. д.

В проект договора лизинга следует включить подробное описание арендуемой недвижимости, которое позволит четко идентифицировать предмет сделки:

• тип (нежилая или жилая);
• местоположение;
• площадь;
• целевое назначение;
• наименование собственника;
• передаваемые документы.

Вместе с имуществом лизингополучателю передается вся документация, относящаяся к нему (технический паспорт, свидетельство о госрегистрации, договоры купли-продажи и т. д.). На период действия договора недвижимость страхуется от повреждения, разрушения и других рисков. Условие о страховании также отражается в документе.

Лизинговая сделка в отношении недвижимости регистрируется в Росреестре. Поэтому в договоре следует обозначить ответственное лицо, которое будет заниматься этими вопросами. Отсутствие государственной регистрации влечет недействительность лизинга недвижимого имущества.

Стоит упомянуть, что пример лизингового договора отражает общие положения. Каждая сделка индивидуальна, имеет свои особенности и обстоятельства. Поэтому проект документа необходимо сторонам составлять совместно. Требуется взаимодействие компаний на всех этапах его подготовки. В него включаются пункты, направленные на обоюдную выгоду, без ущемления интересов кого-либо. Чем больше вопросов будет урегулировано в договоре, тем меньше разногласий и споров возникнет в дальнейшем.

ЛИЗИНГ: теория и практика финансирования

Хочешь знать всё о лизинге? В этой книге приведен практический опыт применения лизинга в российских организациях. Предложены рекомендации по расчету лизинговых платежей, их отражению в бухгалтерском учете, составлению и заключению договоров.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Плательщик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПОСТАВЩИК И ОБЪЕКТ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

1.1. Лизингополучателю предоставляется в качестве объекта лизинговой сделки, как описано в приложении №1, составляющем неотъемлемую часть контракта, для производственной эксплуатации .

1.2. Поставщиком данного объекта лизинговой сделки является фирма , именуемая в дальнейшем Поставщик, которая сдаст объект лизинговой сделки в сроки согласно Приложению №2.

1.3. Порядок оплаты объекта сделки предусматривается Приложением №3, являющимся неотъемлемой частью как настоящего контракта, так и контрактом между Лизингополучателем и Поставщиком.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА

2.1. Лизинговый контракт остается в силе на протяжении года, начиная с даты передачи объекта лизинговой сделки Лизингополучателю, и не подлежит одностороннему расторжению с его стороны.

3. ПРИЕМКА ОБЪЕКТОВ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

3.1. Лизингополучатель обязан принимать объект непосредственно при поставке. Все технические и правовые предпосылки приемки, монтажа и эксплуатации обеспечиваются Лизингополучателем за его собственный счет. В случае если Лизингополучатель не выполняет этих условий, Плательщик вправе расторгнуть контракт. Лизингополучатель обязан возместить Плательщику возникающие в результате этого убытки.

3.2. Все вопросы комплектности, качестве и других существенных условий поставки решаются между Поставщиком и Лизингополучателем.

3.3. При приемке объекта Лизингополучатель принимает на себя все права Плательщика в отношении Поставщика и обеспечивает освобождение Плательщика от всех связанных с этим убытком и судебных исков.

3.4. Плательщик не отвечает перед Лизингополучателем, который сам подобрал объект лизинговой сделки и Поставщика, ни за обязательства Поставщика, ни за определенные свойства или за пригодность объекта, ни за ущерб, возникший в результате его эксплуатации.

3.5. По окончании приемки Лизингополучатель передает Плательщику надлежаще оформленный приемочный документ, на что получает от Плательщика свидетельство.

4. ЛИЗИНГОВЫЕ ВЗНОСЫ

4.1. Лизинговые взносы составляют и уплачиваются в следующем порядке .

4.2. Все налоги, взимаемые в связи с настоящим контрактом в стране Лизингополучателя относятся на его счет.

4.3. После уплаты лизинговых платежей Лизингополучатель имеет право получить права собственности на объект лизинговой сделки с компенсацией остаточной стоимости в размере .

4.4. Ограниченная возможность использования объекта лизинговой сделки вследствие повреждения, юридической, технической или экономической непригодности, также в связи со случайностями или непреодолимой силой, не отразится на обязательства по контракту. Обязанность произвести платеж лизинговых взносов останется неизменной.

5. ПРОСРОЧКА

5.1. В случае просрочки Лизингополучателем платежа лизингового взноса более чем на дней Плательщик имеет право расторгнуть контракт.

5.2. Лизингополучатель обязан уплатить пеню за просрочку, начиная с даты наступления просрочки в размере % за каждый день просрочки, а также возвратить объект лизинговой сделки по требованию Плательщика на указанное Плательщиком место.

5.3. Плательщик обязан компенсировать Лизингополучателю все убытки, связанные с задержкой выплат Поставщику по поставке, связанной с выполнением настоящего контракта, если порядок оплаты, предусмотренный в контракте с Поставщиком, соответствует Приложению №3 настоящего контракта.

Для начала рассмотрим понятие договора лизинга. Договор аренды лизинга – договор, в соответствии с которым лизингодатель с одной стороны обязуется передать в аренду другой стороне (лизингополучателю) имущество, указанное этой стороной, на установленный срок и за определенную плату.

Основные понятия договора лизинга:

• Лизингодатель – лицо, приобретающее имущество в соответствии со спецификацией лизингополучателя и передающее его в аренду последнему на определенный срок и за определенную договором плату;
• Лизингополучатель – лицо, для нужно которого приобретается имущество;
• Продавец – лицо, обязующееся передать лизингодателю указанное имущество в указанный срок и за определенную плату.

Стороны договора лизинга могут быть как физическими лицами, так и юридическими, резидентами Российской Федерации или нерезидентами.

Предметом договора лизинга (лизинговое имущество) является имущество, передаваемое лизингодателем в аренду лизингополучателю.

Таким имуществом может быть, согласно закону, любая непотребляемая вещь (здания и сооружения, имущественные комплексы, транспортные средства, предприятия, земельные участки).

Не может быть предметом договора лизинга имущество, изъятое из свободного обращения или имущество, для которого установлен особый порядок обращения.

Лизинговое имущество приобретается в соответствии с требованиями и спецификацией лизингополучателя. Последний может также указать конкретного продавца имущества.

Следует отметить особенности договора лизинга. Договор лизинга содержит элементы кредитного договора, аренды и финансирования. Объединяя в себе несколько договоров, лизинг не становится более сложным правоотношением. Наоборот, заключение договора лизинга заменяет несколько сложных обязательств.

Виды договора лизинга:

1. Финансовый лизинг
Договор финансовой аренды, лизинг заключается на срок использования предмета лизинга. Чаще всего лизинговое имущество по такому договору переходит в собственность лизингополучателя без внесения дополнительных средств.

Такой договор является одним из способов целевого финансирования. Договор финансового лизинга образец можно увидеть здесь.

2. Оперативный лизинг
Срок действия договора оперативного или операционного лизинга обычно меньше, чем срок использования лизингового имущества. После окончания действия договора имущество может выкупаться лизингополучателем или переходить обратно в пользование лизингодателя.

3. Возвратный лизинг
В этом случае лизинговые платежи осуществляются не в денежной форме, а в форме продукции, получаемой с использованием лизингового имущества.

В качестве отдельного вида договора лизинга можно выделить сублизинг. Сублизинг предполагает передачу лизингового имущества лизингополучателем в аренду третьему лицу. В этом случае к лизингополучателю переходит право требования к продавцу.

Существенные условия договора лизинга.

В качестве существенных условий договора лизинга выделяются:

• — предмет договора, который был рассмотрен выше;
• — цена договора. Цена складывается из затрат лизингодателя на покупку, транспортировку, монтаж и т.п. лизингового имущества, а также дохода лизингодателя;
• — порядок расчетов. Обязательным условием договора является указание срока и размера платежей, вносимых лизингополучателем;
• — объем передаваемых прав собственности. Лизинговое имущество может передаваться в аренду без последующей передачи права собственности или с таковой. Это условие определяется договором лизинга;
• — порядок передачи предмета лизинга. В договоре обязательно указание на место и порядок передачи лизингового имущества;
• — порядок содержания и ремонта предмета лизинга. Обязанность содержания и ремонта лизингового имущества возлагается на одну из сторон договора лизинга;
• — страхование предмета лизинга. Договором может быть предусмотрена обязанность одной из сторон застраховать предмет лизинга;
• — порядок балансового учета лизингового имущества. Лизинговое имущество поступает на баланс лизингополучателя или лизингодателя в соответствии с договором лизинга;
• — ответственность по договору лизинга устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Расторжение договора лизинга возможно по требованию лизингодателя, в случаях если:

• — лизингополучатель не внес в срок платежи по договору более двух раз подряд;
• — лизингополучатель использует имущество с существенным нарушением условий договора;
• — наблюдается значительное ухудшение состояния имущества;
• — лизингополучатель не произвел ремонт лизингового имущества в сроки предусмотренные договором. Если в договоре сроки ремонта не указаны – в разумные сроки, в случаях, когда договором обязанность по ремонту возложена на лизингополучателя.

Лизингополучатель имеет право заявить о расторжении договора в случаях, если:

• — лизингодатель не произвел ремонт имущества, который по договору является его обязанностью;
• — лизингодатель не передал лизинговое имущество в установленный срок в пользование лизингополучателя;
• — лизинговое имущество стало непригодным к использованию ввиду обстоятельств, не зависящих от лизингополучателя.

Расторжение договора лизинга возможно по соглашению сторон.

Договор лизинга проводки:

• — когда арендованное имущество числится на балансе лизингодателя, лизингополучатель отражает имущество на счете «Арендованные основные средства». Лизинговые платежи отражаются на счете 76;
• — если лизинговое имущество числится на балансе лизингополучателя, имущество отражается как «Вложение во внеобортные активы». Если предмет лизинга принимается к учету в качестве основных средств, то списывается оно соответственно со счета «Основные средства».

В налоговом учете лизинговое имущество признается амортизируемым, следовательно, уменьшает налогооблагаемую базу. Лизинговые платежи относят к расходам, связанным с реализацией и производством.

Как выгодно приобрести оборудование для вашего бизнеса можно из статьи:

Узнать в чем преимущества и выгоды лизинга персонала можно из этой

Основные понятия финансового лизинга и почему этот вид лизинга подходит малому бизнесу, читайте в этой статье: . https://www..html

Договор лизинга заключается на срок…
Срок договора лизинга не регулируется законодательством и определяется соглашением сторон.

Договор лизинга действует с момента подписания и до полного погашения стоимости имущества по договору лизинга. Срок действия договора лизинга может не соответствовать сроку самого лизинга.

Как правило, срок действия договора лизинга определяется в зависимости от финансовой состоятельности лизингополучателя.

Форма договора лизинга.

Договор лизинга заключается в письменной форме вне зависимости от срока его действия.

• — обязательный договор купли-продажи лизингового имущества;
• — сопутствующие договоры. Сопутствующими договорами могут быть: договор поручительства, гарантии, займа, договор о привлечении средств и другие.

Законодатель устанавливает, что в договоре лизинга должны быть данные, позволяющие идентифицировать лизинговое имущество.

Договор купли-продажи предмета лизинга обязательно заключается между лизингодателем и лизингополучателем в случае, если договор лизинга устанавливает переход права собственности на арендованное имущество.

Передача права собственности на имущество осуществляется при условии погашения всех лизинговых платежей и оплаты остаточной стоимости лизингового имущества.

Договор купли-продажи предмета лизинга можно скачать

Договор лизинга в примерах:

Договор лизинга может заключаться на приобретение различного имущества. В качестве предмета лизинга могут выступать земельные участки, здания и сооружения, то есть любое недвижимое имущество в свободном обращении.

Предметом лизинга могут быть транспортные средства или оборудование. Каждый договор аренды лизинга имеет свои особенности.

Договор лизинга недвижимости заключается между лизингодателем и лизингополучателем на приобретение недвижимого имущества.

В соответствии с действующим законодательством договор лизинга недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации.

Налогооблагаемая база может быть уменьшена на сумму расходов по договору лизинга недвижимости с момента государственной регистрации договора.

Договор финансового лизинга заключается между лизингополучателем и лизинговой компанией. На протяжении срока действия договора лизингополучатель выплачивает стоимость амортизации имущества и часть прибыли от использования имущества.

По окончании срока действия договора лизингополучатель может выкупить лизинговое имущество с уплатой остаточной стоимости имущества.

Договор финансовой аренды лизинга образец которого можно скачать

Образец договора лизинга транспортного средства.

Договор лизинга транспортного средства может быть трехсторонним и двухсторонним. Во втором случае лизингодателем выступает производитель транспортного средства. В условиях такого договора должно быть оговорено, что производитель поставляет лизинговое имущество без участия лизингодателя.
Амортизация поставленного транспортного средства по договору лизинга исчисляется с использованием специального коэффициента. Если транспортное средство числится на балансе лизингополучателя, последний имеет право применить ускоренную амортизацию для уменьшения налогооблагаемой базы.

Договор лизинга транспортного средства образец которого можно скачать

Образец договора лизинга на автомобиль.

Приобретение легкового автомобиля в лизинг более выгодно для предприятий, чем приобретение автомобиля в кредит. По истечении срока действия договора, право собственности на автомобиль переходит к лизингополучателю.

Образец договора лизинга автомобиля можно увидеть здесь. В договоре лизинга указываются все данные технического паспорта автомобиля, которые должны соответствовать спецификации лизингополучателя.

Договор лизинга на автомобиль образец, которого можно скачать

Узнать о том, как взять автомобиль в лизинг вы сможете, прочитав статью:
Возможно, вас заинтересуют условия приобретения в лизинг грузовых автомобилей:
О тех преимуществах, которые предоставляет предпринимателю программа приобретения автомобиля в лизинг описано

Образец договора международного финансового лизинга.

Договор международного лизинга рассматривается российским законодательством как одна из форм лизинга. Международные отношения по договору лизинга регулируются Конвенцией УНИДРУА. Конвенцией подготовлен унифицированный договор международного лизинга.

В течение всего срока действия договора международного лизинга, собственность на имущество остается у лизингодателя. Таким образом, лизинговое имущество защищено от обращения взыскания третьих лиц в случае банкротства лизингополучателя.

Договор международного финансового лизинга образец, которого можно скачать